bim.house 土地しらべ
土地を売ろうか迷っている方へ

その土地、いくらくらいなのか。
周辺の取引事例から、メールでお届けします。

所在地と今の状態を入力するだけ。近くの似た土地の取引事例を調べ、その土地に建てられる建物の大きさも試算して、メールでお送りします。

公開されている取引データにもとづく目安です。不動産鑑定士による鑑定評価、買取価格、売却額の保証ではありません。

無料で価格の目安を受け取る
  • 無料。売ると決めていなくても大丈夫
  • 当社から営業電話はしません
  • 不動産会社の紹介は、ご希望の場合だけ

運営: 株式会社イネブラ(東京都千代田区)。売買の仲介・買取は行いません。

図: 敷地に建てられる建物の大きさ(イメージ)

お届けするメールの見本

架空の土地で作った見本です。実際のメールも、この形でお送りします。

見本・架空の土地の例埼玉県 ・ 約150㎡(約45坪) ・ 第一種低層住居専用地域

1. 周辺の取引価格の目安

約1,650万〜2,250万円

直近2年の近い条件の取引事例7件(㎡単価 11万〜15万円)から算出。取引事例が少ない地域では幅が広くなるか、目安をお出しできない場合があります。

2. 建てられる建物の大きさ(AI試算)

建ぺい率 / 容積率50% / 100%
建築面積の上限約75㎡
延床面積の上限約150㎡(2階建て4LDK程度)

参考値です。前面道路の幅・斜線制限・条例などで小さくなることがあります。実際に建てる前には、役所や建築士への確認が必要です。

3. 売り方の一般的な違い

不動産会社に仲介を頼む場合と、買取業者に売る場合の一般的な違い、古い家を解体するかどうかの考え方をお伝えします。

お送りするもの

調べた結果を、1通のメールにまとめてお届けします。何社もの不動産会社から連絡が来ることはありません。

01

周辺の取引価格の目安

国土交通省が公開している不動産の取引価格データから、近い場所・近い広さの土地の取引事例を拾い、価格の目安を幅でお出しします。

02

建てられる建物の大きさ

用途地域・建ぺい率・容積率などから、建てられる建物の規模の目安をAIで試算します(参考値)。土地の使い道を考える手がかりになります。

03

売り方の一般的な違い

仲介で売る、買取業者に売る、などの一般的な特徴をご説明します。

  • 相続した土地
  • 相続登記の前
  • 共有名義
  • 古い家が残る土地
  • 駐車場
  • 畑・田んぼ
  • 遠方の土地

当社がしないこと

  • 売却を勧めること
  • 土地を買い取ること
  • 営業電話をかけること
  • 無断で情報を渡すこと

なぜ無料なのか: 紹介をご希望の方が、紹介先の不動産会社に売却を依頼された場合、当社がその会社から紹介料を受け取ることがあります。お客様のご負担はありません。

ステップ 1 / 2
土地について教えてください
今の状態必須
土地との関係任意
売りたい時期任意

よくある質問

本当に無料ですか?

はい。調査に費用はかかりません。紹介先の不動産会社に売却を依頼される場合の費用は、その会社との契約によります。当社が紹介先から紹介料を受け取ることがありますが、お客様のご負担はありません。

営業電話はかかってきますか?

当社から営業電話はしません。電話番号は任意で、電話を希望された場合だけ使います。紹介を希望し、メールで確認いただいた場合を除き、他社から連絡が行くこともありません。

売るかどうか決めていなくても使えますか?

はい。価格の目安だけ知りたい、という使い方で大丈夫です。売却をお勧めすることはありません。

お出しする価格で売れる保証はありますか?

いいえ。公開されている取引データにもとづく目安で、不動産鑑定士による鑑定評価や買取価格の提示ではありません。実際の価格は、土地の形・道路との関係・境界・市況などで変わります。取引事例が少ない地域では、目安をお出しできない場合があります。

建てられる大きさは確定した数字ですか?

いいえ。AIによる試算の参考値です。前面道路の幅・斜線制限・条例などで変わります。実際に建てる前には、役所や建築士への確認が必要です。

運営会社は不動産会社ですか?

いいえ。運営する株式会社イネブラは宅地建物取引業者ではなく、売買の仲介や買取は行いません。売却をご希望の場合は、メールでご確認いただいたうえで、免許を持つ不動産会社をご紹介します。

相続登記の前や、共有名義でも使えますか?

はい。ご質問欄にその旨をお書きください。実際に売るときは相続登記や共有者全員の同意が必要になるため、準備しておくことも合わせてお伝えします。

地番まで入力する必要がありますか?

いいえ。市区町村・町名まででお調べします。より詳しく調べたほうがよい場合は、メールで伺います。

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