土地を入力。
60 分で、媒介資料 3 案。
お預かりの土地、AI が 60 分で 3 パターン設計。総額・ローン例・3D 込みの A4 媒介資料 PDF を出力。一級建築士が法令・構造確認。CSV / API で 100 件一括投入も対応。
媒介現場で何が変わるか
| 従来 (建築士に依頼) | 住宅メーカーに案内 | 1HOUR.HOUSE | |
|---|---|---|---|
| 初回案を客に出すまで | 1〜2 週 | 3 日〜 (営業同行必須) | 60 分 |
| 提示できるパターン数 | 1 | 1〜2 (各社別) | 3〜10 |
| 建築士確認 | あり | あり | あり (一級) |
| 媒介資料 PDF (総額・ローン例) | 別途作成 | 営業任せ | 同梱出力 |
| 1 件あたりコスト | ¥30K〜 | ¥0 (営業契約引換) | ¥3.8K (月 50 件 ¥50K) |
料金
| プラン | 納品 | 料金 |
|---|---|---|
| FREE OPEN (公開条件) | 1 パターン | ¥0 |
| STANDARD | 3 パターン | ¥3,800 |
| PRO + BIM | 10 パターン | ¥14,800 |
| BUILD (見積込) | 10 + 工務店見積 | ¥30,000 |
※ 比較は初稿 (3 パターン提案) ベース。確認申請・施工図・確認済証取得は別途。
📄 客付け資料 サンプル PDF
お預かり物件 1 件を AI 設計 3 案 + 概算総額 + ローン例 + 3D パース にまとめた A4 媒介資料。買主の「土地 + 建物でいくら？」に瞬時に答えられる、客付け即戦力 PDF。
↓ サンプル PDF (A4) を見る ▶ 30 秒デモ Zoom 予約不動産業者 FAQ
| REINS / レインズ連携 | REINS API は会員専用のため自動連携なし。土地情報を CSV / JSON で 100 件まとめて投入 可 (REAL ESTATE 月額 ¥50,000) |
| 媒介説明での使い方 | 「AI が出した参考プラン」として 総額・ローン例 を提示。本契約は提携工務店 / 任意の工務店経由 |
| 客付けトーク | 「土地 + 建物で ¥XX,XXX,XXX で建つイメージは こちら」を 60 分で渡せる。物件問合せの一次対応に |
| 反響獲得 | SUUMO / HOME'S 掲載時の追加 PDF として活用可。「3 案比較」が反響率向上に寄与する事例あり |
| 権利関係 | 生成された設計の二次利用権は購入者 (=不動産会社) に帰属。媒介資料・SNS・物件サイト掲載 OK (要 credit 表記) |
| 初期費用 | ¥0。月額契約せず ¥3,800/件 で都度払いも可 |
導入相談
real listing
大字軽井沢三笠 — 別荘用地
長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢三笠 · 取得 2026-05-09 · SUUMO で見る ↗
- 敷地
- 665 ㎡ (25×26.6m 推定)
- 用途地域
- 別荘地 (用途地域指定なし)
- 土地代
- ¥3,500,000
- AI 提案
- 1 階建 CLT パネル(120mm壁/90mm床) + SIPs 100mm + 薪ストーブ + 高断熱(UA 0.34)
延床 60㎡ / 1LDK + ロフト + 大きな縁側 - 建築費
- ¥25,200,000 (本体)
- 総額目安
- ¥28,700,000
※ 価格・面積は SUUMO 掲載値 (2026-05-09 時点)。AI 設計案は KATA バックエンドで自動生成、登録建築士の確認を経て本提案化されます。IFC は敷地寸法ベースで footprint 計算、1 階分の Slab + 4 Wall + Door 構造。FreeCAD/Solibri/IfcOpenShell で開けます。土地は弊社の販売物件ではなく、参考に表示しています。
都心狭小〜別荘地〜海近まで、即日 60 分で生成可能なタイプ別サンプル
クリックで Three.js 3D viewer が開きます。客付け資料 PDF (3D + 平面 + 総額 + ローン例) は STANDARD ¥3,800 / 月額 ¥50,000 で 50 件まで。
※ 物件は SUUMO 公開リスティングを参考にした実値ベースの設計提案です。価格・面積は SUUMO 掲載値 (2026-05-09 取得)。AI 設計案は土地寸法・用途地域・建ぺい/容積から自動生成、登録建築士確認後に正式提案化されます。
beta status
BETA — 早期パートナー募集中
2026-05 ベータ運用開始。導入実績ゼロからのスタートで、第 1 期パートナー (建築士・工務店・不動産事業者) を 先着 50 名/社 募集中です。
- 透明化
- 登録建築士の氏名・登録番号・実績を /architect で公開。匿名化なし
- 早期特典
- 先着 50 枠の建築士は 報酬 70% → 80% で半年固定 / 工務店は BUILDER 月額を 3 ヶ月 ¥0 トライアル
- ライブ統計
- … 名の建築士、… 件の AI 設計、… 日経過 (リアルタイム値、JSON)
responsibility
誰が、どこまで、責任を取るか。
- 設計確認
- 登録建築士が法令・構造の妥当性チェック。事務所登録準備中 (Enabler 一級建築士事務所)、稼働中は提携建築士が担当。
- 確認申請
- 提携建築士事務所が代行 (¥80K〜、オプション)。基本料金には含まれません。
- 瑕疵保険
- 建設業者が引受 (住宅瑕疵担保責任保険)。施工請負契約者の責任で付保。本サービスは設計図書提供のみ。
- 含む
- 設計図面・BIM データ・概算積算 (本体工事費)
- 含まない
- 土地代金・地盤改良・外構・付帯工事・申請手数料・地域認定取得費
- 運営
- 株式会社イネブラ (Enabler Inc.) — 〒102-0074 東京都千代田区九段南1-5-6 / mail@yukihamada.jp